Kuinka Myydä Asunto Asuntolainalla

Sisällysluettelo:

Kuinka Myydä Asunto Asuntolainalla
Kuinka Myydä Asunto Asuntolainalla

Video: Kuinka Myydä Asunto Asuntolainalla

Video: Kuinka Myydä Asunto Asuntolainalla
Video: Kuinka paljon kassavirtaa per sijoitusasunto olisi hyvä? #127 (2020) 2024, Maaliskuu
Anonim

Kuten tiedätte, asuntolainalla ostettujen huoneistojen omistajat eivät ole sen täysimittaisia omistajia. Heillä ei ole oikeutta luovuttaa tätä asuntoa ilman pankin suostumusta. Tällaista asuntoa ei voida vuokrata, lahjoittaa tai myydä, koska sana "kiinnitys" on merkitty oikeuksien valtion rekisteröintitodistuksen rasitussarakkeeseen. Mutta jos sattui, että asunto on myytävä, sinun ei pitäisi epätoivoa. Tästä tilanteesta on myös tie.

Kuinka myydä asunto asuntolainalla
Kuinka myydä asunto asuntolainalla

Ohjeet

Vaihe 1

Helpoin tapa on maksaa velka pankille, poistaa rasitus ja myydä. Voit kerätä rahaa ystäviltä ja tuttavilta tai ottaa lyhytaikaisen lainan. Taakka poistetaan noin kuukaudessa.

Vaihe 2

Jos edellinen menetelmä ei toimi, etsi ostajaa, joka suostuu maksamaan velkanne pankille puolestasi. Tämä summa laaditaan talletuksena tai ennakkomaksuna; on parasta vahvistaa nämä asiakirjat notaarilla. Kaikki ostajat eivät suostu riskisoimaan rahoillaan, ja siksi heidän on asetettava hinta hieman alle markkinahinnan. Tämä tehdään ostajan houkuttelemiseksi. Käytäntö osoittaa, että tällaisen ostajan löytäminen ei ole vaikein tehtävä. On paljon vaikeampaa herättää hänessä luottamusta siihen, ettet petä häntä, ja siksi sinun on oltava erittäin rehellinen potentiaalista ostajaa kohtaan. Vakuuksien poistaminen ja myynti- ja ostotapahtumien rekisteröinti voi tapahtua yhdessä päivässä, kaikki riippuu rekisteröintikeskuksen työntekijöiden nopeudesta.

Vaihe 3

Jos sinulla on epäilyksiä kaikesta edellä mainitusta, sinun on mentävä pankkiin ja selvitettävä omakohtaisesti, kuinka myydä asunto asuntolainalla. He voivat tarjota toisen vaihtoehdon - velallinen kirjoittaa lausunnon, ettei hän voi maksaa laskuja. Sitten pankki on velvollinen asettamaan asunnon huutokaupalle. On huomattava, että kaikki kauppojen järjestämisen ja toteuttamisen kustannukset ovat lainanottajan harteilla. Huutokauppojen aikana, ja tämä voi viedä enemmän kuin yhden tai jopa kaksi kuukautta, lainanottajan on maksettava velvoitteet, toisin sanoen kukaan ei ole vapautettu elinkorkomaksusta. Eikä ole tosiasia, että myyjä on tyytyväinen tuotoon, koska pankin on määritettävä kohteen hinta. Joskus tapahtuu, että myyjä on tapahtuman jälkeen edelleen pankille velkaa.

Suositeltava: