Kuinka Järjestää Asunto Kannattavasti

Sisällysluettelo:

Kuinka Järjestää Asunto Kannattavasti
Kuinka Järjestää Asunto Kannattavasti

Video: Kuinka Järjestää Asunto Kannattavasti

Video: Kuinka Järjestää Asunto Kannattavasti
Video: Топ-15 СТРАШНЫХ видео! 😱 [Страшный комп. от сентября 2021 г.] 2024, Maaliskuu
Anonim

Asunnon edullinen rekisteröinti tarkoittaa vähimmäismäärän maksamista omistustodistuksen saamiseksi, verojen maksamatta jättämistä etäisille sukulaisille ja kiinteistöverovähennyksen saamista. Etuusvaihtoehdot vaihtelevat huomattavasti eri tapauksissa.

Kuinka järjestää asunto kannattavasti
Kuinka järjestää asunto kannattavasti

Se on välttämätöntä

  • - yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa tehty sopimus
  • - asiakirjapaketin itse valmistelu.

Ohjeet

Vaihe 1

Jos rekisteröit asunnon rekisteröidyssä avioliitossa, ei ole väliä sillä, kumpi puolisoista saa todistuksen omistajuudesta. Venäjän federaation perhe- ja siviililain mukaan asunto tulee olemaan puolisoiden yhteinen omaisuus ja kuuluu heille yhtä suurina osuuksina.

Vaihe 2

Asiakirjojen valmistelukustannukset ovat samat riippumatta siitä, rekisteröitkö huoneiston puolisoiden yhteisessä omaisuudessa vai yhdelle heistä. Voit kuitenkin saada huomattavia etuja, jos rekisteröit omistamasi puolison, joka työskentelee. Tässä tapauksessa sinulla on oikeus saada kiinteistövähennys ottamalla yhteyttä liittovaltion veroviraston alueelliseen toimistoon. Sen määrä on 260 tuhatta, jos asunnon arvo on 2 miljoonaa. Samalla molemmat puolisot voivat saada vähennyksen rekisteröimällä asunnon yhteisomistukseen, mutta jos toinen heistä ei toimi, summa puolittuu.

Vaihe 3

Asunnon tekeminen lahjaksi on hyödyllistä vain, jos lahjoitat sen lähisukulaisille. Tässä tapauksessa kiinteistön arvosta ei makseta 13%: n veroa. Jos lahjoitat asunnon kaukaisille sukulaisille tai täysin tuntemattomille, on kannattavampaa laatia myynti- ja myyntisopimus, koska joudut maksamaan suuren määrän veroa lahjoituksesta.

Vaihe 4

Kaikilla rekisteröintimenetelmillä on aina kannattavampaa tehdä sopimus yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa, olla käyttämättä notaarin palveluja, joista sinun on maksettava 1% huoneiston kustannuksista. Esimerkiksi jos asuminen maksaa 2 miljoonaa, notaarin palvelut ovat melko kalliita.

Vaihe 5

On parempi laatia itse asiakirjapaketti käyttämättä kiinteistövälitystoimisto, jonka palveluiden tarjoaminen vie hyvin kohtuullisen määrän ilmaistuna prosentteina asunnon kustannuksista. Joissakin tapauksissa palvelujen hinta nousee 30-50%: iin asumiskustannuksista, mikä lisää merkittävästi kulujasi.

Suositeltava: