Kuinka Selvittää Omistaja

Sisällysluettelo:

Kuinka Selvittää Omistaja
Kuinka Selvittää Omistaja

Video: Kuinka Selvittää Omistaja

Video: Kuinka Selvittää Omistaja
Video: Top 15 pelottavaa videota! 😱 [Scary Comp. syyskuuta 2021] 2024, Maaliskuu
Anonim

Kiinteistöjä voi myydä vain sen omistaja. Siksi ostettaessa sinun on varmistettava, että kiinteistön omistaja on edessäsi eikä huijareita. Tapahtumien rekisteröinti tapahtuu liittovaltion lain 122-F3 mukaisesti sellaisten asiakirjojen luettelon perusteella, joiden perusteella ei voida olla varma siitä, että tapahtumaa ei tunnusteta pätemättömäksi tulevaisuudessa. Kauppa voidaan julistaa pätemättömäksi tuomioistuimessa Venäjän federaation välimiesmenettelysäännöstön 24 luvun ja Venäjän federaation siviililain 2965 ja 3075 artiklan mukaisesti, kun muiden henkilöiden oikeudet voidaan palauttaa, heidän on palattava huoneiston, ja heidän on palautettava rahansa osina useiden vuosien ajan.

Kuinka saada selville omistaja
Kuinka saada selville omistaja

Se on välttämätöntä

  • -passi
  • -todistus omistuksesta
  • ote yhtenäisestä valtionrekisteristä
  • -tietoja asunto-osastolta, verotarkastukselta, katastrofikeskukselta
  • - yksityistäminen
  • - myynti- ja ostosopimus, perintötodistus, lahjoitussopimus siirto-oikeudesta riippuen

Ohjeet

Vaihe 1

Ensinnäkin sinun on tutkittava huolellisesti omistajan passi. Esitä muutama kysymys rekisteröinnistä, syntymäajasta. Jos asiakirja on väärä, henkilö voi tehdä virheen rekisteröintiä koskevissa vastauksissa tai muissa asiakirjan tiedoissa. Lisäksi voit tarkistaa passitiedot ottamalla yhteyttä FMS: ään, kirjoittamalla lausunnon, jossa ilmoitetaan syy, joka sai sinut osoittamaan kiinnostusta tätä henkilöä kohtaan. Sinulle annetaan vastaus kaikista kiinnostavista kohteista, jotka koskevat asiakirjan aitoutta ja omistusta, rekisteröintiä jne.

Vaihe 2

Toiseksi, tarkista kiinteistön omistustodistus ja vertaa sen vastaanottopäivää ja omistusasiakirjoissa ilmoitettua päivämäärää, joiden perusteella kiinteistö rekisteröitiin. Näiden päivämäärien suuren poikkeaman pitäisi olla hälyttävä. Koska nämä ristiriidat voivat viitata siihen, että kolmansilla osapuolilla on oikeudet omaisuuteen. Tämä tapahtuu perinnön toteutuksen aikana, jolloin omistusoikeudet hankitaan myöhään ilman, että kaikki oikeudenhaltijat otetaan mukaan tähän menettelyyn jne.

Vaihe 3

Pyydä myyjää toimittamaan täydellinen ote USRR: stä ja lukemaan huolellisesti kiinteistön siirtämisen vaiheet omistajalta toiselle. Lausunnossa luetellaan kaikki omistajat, jotka ovat omistaneet kiinteistön viime vuosina.

Vaihe 4

Jos omistajien joukossa oli alaikäisiä, työkyvyttömiä tai vammaisia henkilöitä, pyydä liittovaltion rekisteröintikeskuksen arkistolta todistus siitä, että holhouksen ja huoltajan viranomaisten tilauksista on saatavilla kopioita kiinteistöjen myyntiluvasta. Tämä on tehtävä, koska edes monien vuosien jälkeen ei ole vanhentumisaikaa, kun kiinteistön omistus on muuttunut useita kertoja, henkilö voi nostaa kanteen ja tunnustaa omistuksensa. Esimerkiksi jos alaikäinen, työkyvytön tai vammainen kansalainen oli psykiatrisessa klinikassa tai muussa hoitolaitoksessa.

Vaihe 5

Voit myös selvittää kaikki kiinteistön omistajan tiedot veropalvelusta, koska kiinteistöoikeuksien siirrosta ilmoitetaan siellä viikon kuluessa verotuksellisesti uusille omistajille.

Vaihe 6

Katso yksityistämislaki, jos huoneisto oli kunnallinen. Ota yhteyttä asunto-osastoon ja pyydä tietoja omistajista ja kaikista rekisteröidyistä henkilöistä.

Vaihe 7

Jos ostetaan tontti, kaikki tiedot omistajista ovat saatavilla liittovaltion tonttien, katastrofien ja kartografian rekisteröintikeskuksessa.

Vaihe 8

Tarkastettuasi kaikki edellä mainitut asiakirjat voit olla varma, että kiinteistön myy sen laillinen omistaja.

Suositeltava: