Kuinka Rekisteröidä Autotallin Osto - Myynti

Sisällysluettelo:

Kuinka Rekisteröidä Autotallin Osto - Myynti
Kuinka Rekisteröidä Autotallin Osto - Myynti

Video: Kuinka Rekisteröidä Autotallin Osto - Myynti

Video: Kuinka Rekisteröidä Autotallin Osto - Myynti
Video: Näin ostat käytetyn auton turvallisesti – Tori.fi:n vinkit 2024, Maaliskuu
Anonim

Autotallin myynti tapahtuu kiinteistöliiketoimintaa koskevien sääntöjen mukaisesti, koska kaikki pääomarahastolla olevat rakennukset ovat kiinteistöjä. Tämä seuraa Venäjän federaation siviililain 130 ja 131 artiklasta. Autotallin omistaja voi myydä sen. Omaisuus voidaan saada liittovaltion lain 93-Ф3 perusteella, joka koskee tonttien ja niihin rakennettujen kiinteistöjen yksinkertaistettua rekisteröintimuotoa. Myynti- ja ostotapahtuman suorittamiseksi sinun on kerättävä useita asiakirjoja.

Kuinka rekisteröidä autotallin osto - myynti
Kuinka rekisteröidä autotallin osto - myynti

Se on välttämätöntä

  • - omistusoikeustodistus
  • - asiakirjat, jotka osoittavat ostajan ja myyjän henkilöllisyyden;
  • - vaimon notaarin suostumus myyntiin
  • - myyntisopimus
  • - hyväksymis- ja siirtotoimi.

Ohjeet

Vaihe 1

Venäjän federaation lakien mukaan myyjän on kerättävä kaikki kiinteistöjen myyntiä koskevat asiakirjat. Ostajan on vain tarkistettava autotallin asiakirjat ja myyjän henkilöllisyystodistukset, oltava heidän kanssaan passi, allekirjoitettava myyntisopimus ja hyväksymistodistus, maksettava sopimusmäärä ja rekisteröitävä omistusoikeus ostettuun kiinteistöön.

Vaihe 2

Jos olet autotallin myyjä ja sen omistusoikeuksia ei ole rekisteröity, et voi virallisesti tehdä kauppaa autotallin ostamiseen asti ennen oikeuksien valtion rekisteröintiä. Siksi, kun aiot myydä omaisuutta, hanki siitä omistustodistus.

Vaihe 3

Omistustodistuksen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä liittovaltion rekisteröintikeskuksen toimistoon hakemuksella, kuitilla valtion rekisteröintimaksun maksamiseksi ja toimittamalla useita laissa säädettyjä asiakirjoja. Jos autotalli on siirtynyt sinulle perintönä, tarvitset perintötodistuksen, jos se on lahjoitettu - lahjoitussopimuksen. Jos olet rakentanut autotallin itse osallistumalla osuuskunnan rakentamiseen, esitä sitten osuuskunnan puheenjohtajan todistus osakemaksujen maksamisesta kokonaisuudessaan sekä ote STT-osastosta objektista ja kopio autotallisuunnitelmasta.

Vaihe 4

Autotallin alla oleva tontti on rajattava, mutta tämä on mahdollista vain, jos kaikki autotalli-osuuskunnan jäsenet suostuvat rekisteröimään tontit. Jos ainakin yksi henkilö ei ole samaa mieltä, tontin purkaminen on mahdotonta. Siksi autotalli rekisteröidään omaisuudeksi sillä perusteella, että kaikki kiinteistöjen alla olevat tontit kuuluvat näihin kohteisiin. Joka tapauksessa ota yhteyttä kamariin maarekisteröinnin, katastrofin ja kartografian osalta lausunnolla, kutsu katastrofi-insinööri ja hän ratkaisee maanmittauksen kysymyksen paikan päällä.

Vaihe 5

Jos rakennit autotallin itse rekisteröidyssä avioliitossa, vaimosi vaatii notaarin luvan myyntiin (Venäjän federaation siviililain 256 artikla ja IC RF: n 34 artikla).

Vaihe 6

Kun olet rekisteröinyt omistusoikeudet, tee osto- ja myyntisopimus ostajien kanssa. Venäjän federaation siviililakiin 1. tammikuuta 1996 tehtyjen muutosten mukaisesti sopimus ei edellytä pakollista notaarin vahvistamista, mutta tämä on vain suositus, ei sääntö. Siksi voit itse päättää, tehdäänkö notaarisopimus vai yksinkertainen kirjallinen, asiakkaan käsin kirjoittama ja allekirjoittama. Muista laatia hyväksymis- ja siirtotoimi, koska ilman tätä asiakirjaa ostajien omistusoikeuksia ei rekisteröidä.

Vaihe 7

Kaupan viimeinen vaihe on ostajien omistusoikeuden rekisteröinti. Jos kaikki kuvatut vaiheet näyttävät sinulle liian monimutkaisilta ja tylsiä, uskota kaikkien asiakirjojen suorittaminen kiinteistövälittäjän asiantuntijoille. He virallistavat omistusoikeutesi, etsivät ostajia ja myyvät autotallin kaikkien lain sääntöjen mukaisesti.

Suositeltava: