Asunnon tai talon teknisessä passissa on kattavat tiedot tästä majoituspaikasta. Se on ensisijainen asiakirja, jonka perusteella muut kiinteistön katastrofirekisteröinnissä ja sen valtion rekisteröinnissä tarvittavat asiakirjat suoritetaan.
Mitä tietoja tekninen passi sisältää
Tekninen tietolomake sisältää kiinteistön tekniset ominaisuudet. STT-elimet ovat mukana sen valmistuksessa. Tämän asiakirjan laatimiseksi palvelun edustaja poistuu paikalta, joka suorittaa kaikki tilan mittaukset ja arvioi sen sisäisen ja ulkoisen kunnon.
Pakollinen osa teknisestä passista on huoneiston tai talon suunnitelma, jossa on kaikki koot ja selitys - kuvaus jokaisesta huoneesta ja maininta sen tarkoituksesta. Lisäksi teknisessä passissa ilmoitetaan materiaalit, joista seinät valmistetaan, sekä ne, joita käytettiin sisustamiseen.
Teknistä passia pidetään määrittelemättömänä asiakirjana. Mutta kiinteistökohteen omistajat ovat Venäjän federaation asuntolain mukaisesti velvollisia valvomaan ja tekemään ajoissa tekniset passi kaikki muutokset asuntokannan teknisessä kunnossa. Nämä muutokset ovat väistämättömiä, jos jälleenrakennus, kunnostaminen tai jälleenrakentaminen suoritetaan.
Mitä asiakirjoja vaaditaan kiinteistöobjektin valtion rekisteröintiin
RF-asuntokoodissa vahvistetun uuden huoneistojen ja omakotitalojen rekisteröintimenettelyn mukaisesti tekninen passi ei ole enää pakollinen asiakirja, joka on toimitettava valtion rekisteröintiä varten. Tällä hetkellä se on korvattu teknisellä suunnitelmalla, joka sisältää passiin sisältyvien tietojen lisäksi tietoja kiinteistön sijainnista, ts. sen ulkorajojen koordinaateista.
Nyt teknisen suunnitelman pohjalta laaditaan maarekisteripassi, jonka voi tilata Rosreestrin viranomaisilta, erikoistuneilta yrityksiltä, joilla on lupa tällaiseen työhön, tai yksityisyrittäjiksi rekisteröidyiltä maa-insinööreiltä. Maarekisteripassin voimassaoloaika, jonka perusteella kiinteistölle annetaan yksilöllinen maarekisterinumero, on viisi vuotta.
Kuinka tilata tekninen passi
Vaikka nykyisen lainsäädännön mukaan tekninen passi on lakannut olemasta pakollinen asiakirja valtion rekisteröinnissä, joillakin alueilla Rosreestrin viranomaiset saattavat vaatia sitä, jos rekisteröit omistuksessasi olevan asunnon myyntiä tai vaihtoa koskevan tapahtuman. Tässä tapauksessa sinun tulee ottaa yhteyttä STT: n alueelliseen toimistoon asunnon sijaintipaikassa ja täyttää hakemus yhtenäisen lomakkeen FZ-4 mukaisesti. Hakemukseen on liitettävä kopio henkilöllisyystodistuksesta, nimi- ja arvonimiasiakirjoista huoneistolle tai talolle.