Kuinka Ostaa Tontti

Sisällysluettelo:

Kuinka Ostaa Tontti
Kuinka Ostaa Tontti

Video: Kuinka Ostaa Tontti

Video: Kuinka Ostaa Tontti
Video: Hirsitalovlogi osa 2: Maatyöt alkaa, tontin esittelyä ja maaperän tutkiskelua 2024, Maaliskuu
Anonim

Voit ostaa tontin yksityishenkilöiltä tai valtiolta. Kun ostat maata yksityishenkilöiltä, tehdään säännöllinen myynti- ja ostotapahtuma. Voit ostaa tontin valtiolta vain huutokaupassa tai saada sen maksua vastaan ensin saapumisjärjestyksessä.

Kuinka ostaa tontti
Kuinka ostaa tontti

Se on välttämätöntä

  • - osto- ja myyntitoiminta yksityishenkilöiden kanssa
  • - hakemus paikalliselle kunnalle
  • - päätöslauselma
  • - ote maarekisteripassista ja kopio katastrofisuunnitelmasta.

Ohjeet

Vaihe 1

Jos haluat ostaa maata yksityishenkilöiltä, ota yhteyttä kiinteistövälitystoimistoihin tai katso ilmoituksia mediassasi ja mainostauluissasi kaupungissa tai alueella.

Vaihe 2

Kun olet löytänyt sopivan ostovaihtoehdon, lue myyjältä saatavat asiakirjat ja tarkista myös itse sivusto. Myyjällä on oltava omistusoikeusasiakirja. Jos tässä asiakirjassa ilmoitetaan, että omistajia on useita, tarkista kaikkien maanomistajien myöntämät notaarin myyntiluvat. Myyjän on myös valmisteltava muita liittovaltion laissa 122. säädettyjä asiakirjoja. Näihin asiakirjoihin sisältyy ote maarekisteripassista ja kopio kadastrasuunnitelmasta.

Vaihe 3

Tee notaarin vahvistama tai kirjallinen osto- ja myyntisopimus, laadi hyväksymis- ja siirtosopimus. Lähetä hakemuksesi ja kaikki asiakirjat FUGRTS: ään. Yhdessä kuukaudessa saat otsakkeen.

Vaihe 4

Jos haluat ostaa tontin valtiolta, ota yhteyttä paikalliseen kuntaasi. Sinut asetetaan jonoon, koska tontit tarjotaan saapumisjärjestyksessä. Jos alueellasi ei ole jonoa, sinulle annetaan omistuksessa oleva tontti henkilökohtaisen tytäryrityksen hoitamiseksi tai yksittäisten asuntojen rakentamiseksi. Venäjän federaation maalain mukaan kaikkien tonttien on oltava maksullisia.

Vaihe 5

Hallinto antaa sinulle päätöksen maan siirtämisestä omistukseen, jolla on määritelty arvo. Olet velvollinen rajaamaan alueen, merkitsemään sen katastrofirekisteriin. Hanki ote maarekisteripassista ja kopio katastrofisuunnitelmasta, maksa sivuston kustannusten määrä. Lähetä hakemus ja asiakirjat FUGRTS: lle. 30 päivän kuluttua saat todistuksen omistajuudesta.

Vaihe 6

Saadaksesi tontin huutokaupalla, ota yhteyttä paikalliseen kuntaasi hakemuksella. Sinulle ilmoitetaan kaupankäynnin aloittamisesta. Jos huutokaupan aikana onnistut hankkimaan tontin, saat vuokrasopimuksen koko rakennusajaksi. Rakentamisen valmistuttua voit saada maan omistusoikeuden ostamalla sen 2,5 prosentilla kadastriarvosta eli käytännössä maksamalla puhtaasti symbolisen hinnan.

Suositeltava: