Kuinka Kiinteistövälittäjät Ansaitsevat Rahaa

Sisällysluettelo:

Kuinka Kiinteistövälittäjät Ansaitsevat Rahaa
Kuinka Kiinteistövälittäjät Ansaitsevat Rahaa

Video: Kuinka Kiinteistövälittäjät Ansaitsevat Rahaa

Video: Kuinka Kiinteistövälittäjät Ansaitsevat Rahaa
Video: 15.04. САНКЦИИ. Курс ДОЛЛАРА на сегодня. НЕФТЬ. ЗОЛОТО. VIX.SP500.РТС.Курс РУБЛЯ.Инвестиции.Трейдинг 2024, Maaliskuu
Anonim

Kiinteistövälitystoimisto tarjoaa väestölle välittäjäpalveluja. Tietyn prosenttiosuuden mukaan ne auttavat myymään tai ostamaan kiinteistöjä, vuokraamaan tai vuokraamaan tai vuokraamaan. Ensi silmäyksellä saattaa tuntua siltä, että nämä tulot ovat melko helppoja, mutta itse asiassa näin ei ole aina.

Kuinka kiinteistövälittäjät ansaitsevat rahaa
Kuinka kiinteistövälittäjät ansaitsevat rahaa

Ohjeet

Vaihe 1

Kiinteistömarkkinoiden vakaa kysyntä on ollut olemassa monta vuotta, mikä on väistämättä tuottanut tarjontaa. Välitystoimintaa, jota kiinteistövälitystoimisto harjoittaa, pidetään yhtenä tuottoisasta yrityksestä, mutta välittäjän tehtävä ei ole niin helppoa. Ennen kuin alat ansaita rahaa, sinun on kerättävä melko laaja tietokanta ja laaja asiakaskunta. Tietokanta sisältää tietoja kiinteistöjen oikeudenhaltijoista, heidän yhteyshenkilönsä numerot, oikeuden tyypin ja tarjouksen tyypin, ts. kuinka oikeudenhaltija aikoo hävittää asunnon tai talon - myydä se, vuokrata se tai vuokrata se. Lisäksi siihen syötetään teknisiä tietoja esineestä: tyyppi (huoneisto tai talo), huoneiden lukumäärä, talon kerros tai kerrosten lukumäärä, asunnon kunto, kustannukset. Tietokanta sisältää myös tietoa asuntojen kysynnästä: yksityishenkilöiden ja oikeushenkilöiden - niiden, jotka haluavat ostaa, vuokrata tai vuokrata kiinteistöjä - yhteystiedot sekä vaatimukset, jotka he asettavat asumisen parametreille ja kunnolle.

Vaihe 2

Jotkut asiakkaat ottavat suoraan yhteyttä virastoon käyttämällä tiedotusvälineissä ja Internetissä julkaistuja mainoksia. Mutta huomattavan osan asiakaskunnasta houkuttelevat yksin työntekijät, jotka tutkivat yksityisiä ilmoituksia samoissa sanomalehdissä ja paikallisissa Internet-portaaleissa, jotka ovat omistettu asunnon löytämiselle. He soittavat sovittelua tarjoaville potentiaalisille asiakkaille, ja monet niistä, jotka haluavat myydä tai ostaa, vuokrata tai vuokrata kotia, suostuvat siihen, koska haluavat säästää hakuaikaa. Ja sitten on jo tekniikan asia, kun tarjolla olevista tarjouksista valitaan vaihtoehdot, jotka vastaavat parhaiten sekä myyjän että ostajan pyyntöjä. Osoittautuu, että kiinteistövälitystoiminnan pääasiallinen tulotyyppi on tietopalvelut.

Vaihe 3

Näiden virastojen johdon tehtävänä on myydä ne korkeammalla hinnalla. Kiinteää korkoa ei pääsääntöisesti ole, koska on tapauksia, joissa asiakas on halukas maksamaan yli 10 prosentin tavanomaisen myynnin perustetusta välityksestä. Asuntojen vuokrauksessa kiinteistövälityspalvelujen vakiomaksu on 100% kuukausivuokrasta. Samaan aikaan agentti, joka löysi suoraan asiakkaalle sopivan vaihtoehdon, saa parhaimmillaan vain 50% tapahtuman määrästä, loput menee toimistolle. Kun useat virastot käyttävät yhteistä tietokantaa, osa määrästä voidaan siirtää sen toimiston tilille, joka on kirjoittanut asiakastiedot julkiseen tietoresurssiin.

Suositeltava: