Kuinka Vaihtaa Osake Huoneistoon

Sisällysluettelo:

Kuinka Vaihtaa Osake Huoneistoon
Kuinka Vaihtaa Osake Huoneistoon

Video: Kuinka Vaihtaa Osake Huoneistoon

Video: Kuinka Vaihtaa Osake Huoneistoon
Video: Kuinka hankkia vuokra-asunto? - Vuokralaisklinikka 2024, Maaliskuu
Anonim

On olemassa useita tapoja vaihtaa osuutesi asuintilasta asunnoksi, mutta joka tapauksessa vaihto on mahdollista vain, jos tämä osuus jaetaan luontoissuorituksina. Jaettua osuutta ei voida vaihtaa prosentteina. Se voidaan hävittää oman harkintansa mukaan, kun olet saanut arvoa vastaavan rahamäärän, vapaaehtoisena tai pakollisena.

Kuinka vaihtaa osake huoneistoon
Kuinka vaihtaa osake huoneistoon

Se on välttämätöntä

  • - ilmoitus
  • - hakemus tuomioistuimelle.

Ohjeet

Vaihe 1

Jos olet jakanut jaetun yhteisomistuksen luontoissuorituksina ja antanut erillisen omistusoikeuden osakkeellesi, sinulla on täysi oikeus luovuttaa asumistilasi oman harkintansa mukaan, tehdä sen kanssa oikeudellisesti merkittäviä liiketoimia sisältää myynti, vaihto, lahjoitus jne. …

Vaihe 2

Voit vaihtaa osuutesi tekemällä myynnin tai suoran vaihdon täysimittaiseen huoneistoon lisämaksusta. Jos vaihdat osuutesi ostamalla ja myymällä, sinun on ilmoitettava myyntiehdoistasi kaikille osakkeenomistajille, koska heillä on etuoikeus ostaa (Venäjän federaation siviililain 250 §).

Vaihe 3

Ilmoita yhteisomistajille ottamalla yhteyttä notaariin, laatimalla notaarin asiakirja, jossa ilmoitetaan kaikki osakkeenne myynnin ehdot. Lähetä se kaikille osakkeenomistajille kirjeellä, jossa on luettelo liitteestä, joka luovutetaan heille kuittiä vastaan. Jos kukaan ei ole ilmaissut halua ostaa osakkeesi 30 päivän kuluessa, sinulla on oikeus myydä se ulkopuoliselle, lisätä puuttuva summa ja ostaa itsellesi erillinen asunto.

Vaihe 4

Jos teet vaihtoa, eli olet löytänyt sopivan vaihtoehdon, jossa omistaja suostuu muuttamaan pienempään asuintilaan, joka kuuluu yhteiseen huoneistoon, sinulla on oikeus tehdä kauppa ilmoittamatta siitä omistajille, koska tämä kauppa ei koske myyntiä.

Vaihe 5

Jos aiot vaihtaa prosenttiosuuttasi, et voi myydä eikä vaihtaa suoraan. Vaihtovaihtoehtoja on kaksi - saadaksesi osakekohtaisen rahasi vapaaehtoisesti tai pakollisesti, lisää puuttuva summa niihin ja osta erillinen asuintila.

Vaihe 6

Useimmiten kukaan ei halua maksaa vapaaehtoisesti rahaa, joten mene oikeuteen hakemuksella. Oikeudenkäynnin perusteella sinulle maksetaan osuutesi kustannukset väkisin, ja voit ostaa itsellesi erillisen asuintilan lisäämällä puuttuvan määrän.

Suositeltava: