Mitä Asiakirjoja Laaditaan Korjauksen Aikana

Sisällysluettelo:

Mitä Asiakirjoja Laaditaan Korjauksen Aikana
Mitä Asiakirjoja Laaditaan Korjauksen Aikana

Video: Mitä Asiakirjoja Laaditaan Korjauksen Aikana

Video: Mitä Asiakirjoja Laaditaan Korjauksen Aikana
Video: Mitä IFRS-valvonta tarkoittaa listayhtiöille? 2024, Maaliskuu
Anonim

Virallisen asiakirjan oikea suorittaminen korjaustöiden ensimmäisessä vaiheessa auttaa välttämään monia ongelmia tulevaisuudessa. Niitä tarvitaan sekä myöhempiin korjauksiin että uudistamiseen tai jälleenrakentamiseen. Esimerkiksi jokaisesta asiakirjasta voi tulla pakottava argumentti, jos sinun on korvattava menetykset huonosti suoritetun työn jälkeen.

Mitkä asiakirjat laaditaan korjauksen aikana
Mitkä asiakirjat laaditaan korjauksen aikana

Ohjeet

Vaihe 1

Korjaus- ja rakennustöiden ydin on projekti. Se koostuu piirustuksista, tiedonsiirtokaavioista, viimeistely- ja muiden materiaalien käyttövaihtoehdoista jne. Tällaisen projektin laatii arkkitehti- ja rakennusorganisaatio. Työn määrä ja monimutkaisuus, suunnittelijan pätevyys - tämä vaikuttaa viime kädessä asiakirjan hintaan. Valmiit projektit maksavat huomattavasti vähemmän kuin yksittäiset.

Vaihe 2

Toinen tärkeä asiakirja on työsopimus. Se vahvistaa asiakkaan ja urakoitsijan välistä suhdetta. Tällainen sopimus on tärkeä, koska se määrää kummankin osapuolen vastuun. Työsopimuksessa määritetään korjausvaiheiden ajoitus, työn laatu ja maksumenettely. Tarvittavien materiaalien kustannuksista neuvotellaan myös. Sopimuksessa säännellään myös menetetyn määrän määrää. Yleensä se on 0, 2-0, 6% kokonaismäärästä jokaista viivästyspäivää kohti. Ennakkomaksu on yleensä 50%.

Vaihe 3

Seuraava asiakirja on arvio. Tilojen korjaustilauksen määrä lasketaan arvion perusteella. Koska tämä asiakirja on erittäin tärkeä, on tarpeen kuvata siinä paitsi korjausten koostumusta ja kustannuksia. Emme saa unohtaa, että kaikki korjaukset alkavat valmistelutyöstä. Tämä tarkoittaa yleensä vanhojen materiaalien ja jopa tilan osien hävittämistä. Vanhan linoleumin poistaminen, ikkunoiden ja ovien purkaminen ovat kaikki kustannukset, jotka on otettava huomioon etukäteen. Sattuu, että jo korjauksen aikana vaaditaan sellaista työtä tai materiaaleja, joita ei sisällytetty arvioon kerralla. Sinun on maksettava tästä erikseen. Urakoitsija ei ole velvollinen suorittamaan töitä, joita ei ole mainittu luetelluissa asiakirjoissa.

Vaihe 4

Korjauksen aikana käytetyt materiaalit tulee merkitä resurssilomakkeeseen. Kaikella on merkitystä tässä: niiden kokonaismäärästä väriin, brändiin, tekstuuriin jne. Ensi silmäyksellä nämä ovat merkityksettömiä kohtia. Mutta jos jossakin vaiheessa yksittäisten elementtien väri tai laatu ei sovi asiakkaalle, hänelle on melko ongelmallista tehdä valitus urakoitsijalle.

Vaihe 5

Jokaisessa korjaustyön vaiheessa laaditaan hyväksymistodistus. Joskus joudut ottamaan mukaan asiantuntijoita. Esimerkiksi rahastoyhtiön sähköasentaja hyväksyy valmistuneet sähköasennustyöt. Kaikkien korjausten päätyttyä laaditaan yleinen hyväksymistodistus. Siihen on liitettävä piilotettujen teosten hyväksymistoimet. Tähän sisältyy tietoliikenteen purkamiseen tai asentamiseen, lämpöeristykseen, rakennusosien maalaamiseen ja korroosionestopinnoitteisiin liittyvät työt.

Vaihe 6

Kaikki johtoasiakirjat voidaan tallentaa paperilla tai sähköisessä muodossa. Jos huoneiston omistaja haluaa remontin aikana kunnostaa tiloja, hänen on hankittava asianmukainen lupa. Jos sellaista ei ole, jo valmistunut työ voidaan tulevaisuudessa tunnustaa laittomaksi.

Suositeltava: