Asunnon tai omakotitalon omistavat asunnon omistajat eivät aina ajattele sitä, että hyökkääjille sopivassa tapauksessa he voivat menettää sen.
Ohjeet
Vaihe 1
Maksa asuntolainasi ajoissa. Asunnon ostaminen asuntolainalla on joskus yksi harvoista vaihtoehdoista ostaa oma kiinteistö. Tilanne ei kuitenkaan välttämättä ole sinun suosiossa, ja maksuviivästykset ovat vakava syy viedä omaisuutesi tuomioistuimessa. Seuraa maksuja, tee ne säännöllisesti, vaikka joudutkin velkaantumaan tästä.
Vaihe 2
Älä allekirjoita kyseenalaisia asiakirjoja tai tyhjiä arkkeja - ne saattavat myöhemmin sisältää tekstiä, jonka avulla tunkeilijat voivat tulla asuntosi laillisiksi omistajiksi. Lue kaikki asiakirjat huolellisesti ja selvitä kyseenalaiset kohdat.
Vaihe 3
Tee elinkorkosopimus vasta kuultuasi asiantuntijoita. Vanhukset, jotka ovat valmiita antamaan asuntonsa jollekin, joka huolehtii heistä kuolemaansa asti, kohtaavat usein huijareita ja menettävät kotinsa heti sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Älä sekoita lahjoitussopimusta ja elinkorkosopimusta: ensimmäisessä tapauksessa annat omaisuutesi ilmaiseksi, toisessa vuokramaksun maksaja maksaa vuokransaajalle kuukausittain sovitun määrän sillä ehdolla, että jälkimmäinen hän saa omaisuutensa laillisin ehdoin.
Vaihe 4
Kirjoita vuokrasopimukseen selvästi ensimmäisen erän määrä (yleensä se on 30-50% asunnon markkina-arvosta) ja myöhempien kuukausimaksujen määrä. Älä unohda ilmoittaa ehtojasi, esimerkiksi yleishyödyllisten laskujen maksamista, tuotteiden ostamista jne.
Vaihe 5
Kun ostat kiinteistöjä valtakirjalla, varmista, että omistaja on todella saanut välittäjältä rahaa sopimuksen tekemisen jälkeen. Muussa tapauksessa vuokranantajalla on oikeus riitauttaa sopimus ja palauttaa omistusoikeutensa kymmenen vuoden kuluessa.