Asunnosta voi muuttua yhteisasunto, jos se on useiden ihmisten yhteisomistuksessa. Jos vuokralaiset haluavat päästä eroon ja yksi omistajista ei suostu jakamiseen myymällä tai vaihtamalla, jokaisen omistajan luontoissuorituksen osuus tulisi jakaa tuomioistuimessa.
Tarpeellinen
- -hakemus tuomioistuimelle
- - erillisen maarekisteripassin rekisteröinti
- omistuksen rekisteröinti
Ohjeet
Vaihe 1
Sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla omistettua kunnallista asuntoa ei voida jakaa myymällä tai jakamalla luontoissuoritusta. Vain yksityistämisen ja kaikkien yksityistämiseen osallistuneiden omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä.
Vaihe 2
Omistettu asunto voidaan jakaa luontoissuorituksiin vain, jos kullekin omistajalle voidaan osoittaa erillinen huone eikä kaikkien omistajien oikeuksia loukata.
Vaihe 3
Luovutettaessa osuus luontoissuorituksina jokaisen omistajan tulisi kääntyä tuomioistuimen puoleen ja toimittaa huoneistosuunnitelma, jossa ilmoitetaan mahdollisuus jakaa erillisiin huoneisiin. Vain eristettyjä huoneita voidaan pitää erillisenä huoneena Venäjän federaation ZhK: n artikkelin nro 16 lukemiseen.
Vaihe 4
Jokaisella omistajalla on oikeus saada osuutensa huoneistosta Venäjän federaation siviililain 252 §: n 2 momentin mukaisesti.
Vaihe 5
Tuomioistuin nimittää komission, joka selvittää, voidaanko asunto jakaa luontoissuorituksena.
Vaihe 6
Luontoisosuuden jakamista koskevan tuomioistuimen päätöksen jälkeen kukin omistaja laatii omalle osakkeelleen uudet tekniset asiakirjat, saa maarekisteripassin ja rekisteröi erillisen omistusoikeuden.
Vaihe 7
Kun kukin asukas on rekisteröinyt omistuksen, asunto-osasto jakaa henkilökohtaiset tilit yleishyödyllisille maksuille. Asunto muutetaan yhteiseksi huoneistoksi.
Vaihe 8
Jos joku yhteisasunnon omistajista haluaa myydä osuutensa, myynnin on tapahduttava yhteisasuntojen myyntiä koskevien sääntöjen mukaisesti.
Vaihe 9
Kaikilla asunnon omistajilla on etuoikeus ostaa huone asunnosta. Siksi kaikkien osakkeenomistajien tulee lähettää notaarin vahvistama ilmoitus myyntiehdoista ja hinnasta vahvistetulla postilla liitteineen.
Vaihe 10
Jos kuukauden kuluttua kukaan ei ilmoittanut haluavansa ostaa huoneesi, yhteisomistajat voivat oletusarvoisesti myydä huoneen ulkopuoliselle.