Kuinka Nopeasti Ja Kannattavasti Myydä Talo

Sisällysluettelo:

Kuinka Nopeasti Ja Kannattavasti Myydä Talo
Kuinka Nopeasti Ja Kannattavasti Myydä Talo

Video: Kuinka Nopeasti Ja Kannattavasti Myydä Talo

Video: Kuinka Nopeasti Ja Kannattavasti Myydä Talo
Video: NIMESIN JA TEIN MUN KOIRALLE TALON!🔥 | Pixel Worlds Suomi | 2024, Maaliskuu
Anonim

Jokainen omistaja yrittää kiinteistöjä myydessään saada mahdollisimman suuren hyödyn itselleen. Talon nopeaan ja onnistuneeseen myyntiin on olemassa useita sääntöjä, joita noudattaen voit helposti ja nopeasti löytää uusia omistajia.

Kuinka nopeasti ja kannattavasti myydä talo
Kuinka nopeasti ja kannattavasti myydä talo

Järjestämme talon ja tontin

On jo pitkään tiedetty, että ensivaikutelmat ovat avainasemassa kaikilla osa-alueilla, eikä kodin myynti ole poikkeus. Siksi onnistuneen myynnin ensimmäinen sääntö on järjestää asiat talossa ja viereisellä alueella. Tämä tuote sisältää myös kosmeettiset korjaukset. Jos haluat tehdä hyvän vaikutelman potentiaalisille ostajille, aloita ensin pihastasi, koska tämä on kotisi "kasvot". Maalaa tarvittaessa aita, kaiteet, rinteet, korjaa kuisti, talon julkisivu ja korjaa kaikki halkeamat. On välttämätöntä leikata nurmikkoa, pensaita ja puita (varsinkin jos ne tummentavat joitain huoneita).

Kuva
Kuva

Arvioi sitten talon kunto sisällä. On suositeltavaa puhdistaa kaikki huoneet, heittää pois ylimääräinen roska ja mahdollisesti huonekaluja. Kiinnitä hanat, lavuaarit, pistorasiat. Hyvä ratkaisu olisi myös virkistää korjauksia, mutta sinun ei pitäisi tehdä suuria uudistuksia - tämä ei kannata myydä.

Sisustamisen jälkeen on suositeltavaa tehdä jokaisessa huoneessa jonkinlainen kirkas aksentti - verhot, kukkamaljakko, hahmo. Tällaiset kirkkaat yksityiskohdat houkuttelevat silmää ja vaikuttavat positiivisesti huoneen vaikutelmaan. Tee etukäteen luettelo kunkin huoneen positiivisista ominaisuuksista, mutta liioittelematta: esimerkiksi yksi huoneista on aurinkoisella puolella ja toinen talvella lämpimämpi jne. Tämä voi olla hyödyllistä kysyttäessä ostajilta.

Kun olet kunnostanut talon, sinun on ehdottomasti otettava ammattitaitoisia kuvia kaikista tiloista ja sivustosta. Älä säästä rahaa, sillä useammin ihmiset antavat ensimmäisen arvionsa talosta edes mainoksia katsellessaan, ja hyvä ammattivalokuva houkuttelee aina enemmän kuin amatöörivalokuva.

Etsitään ostajaa

Ostajan löytämiseksi sinun on ponnisteltava jonkin verran.

Yksi vaihtoehdoista, yksinkertaisin, on ottaa yhteyttä toimistoon, jolloin he näyttävät talosi asiakkailleen, jotka tulivat heidän luokseen ostamaan kiinteistöä. Mutta tällä menetelmällä on useita haittoja:

1) toimistomaksu;

2) toimisto asettaa itsenäisesti hinnan talolle, ja hinta voi olla hieman markkinakeskiarvoa alhaisempi.

Kuva
Kuva

Toinen vaihtoehto on itse myynti. Jos myyt itse, sinun tulee tehdä seuraava. Kerro ensin kaikille ystävillesi, perheellesi ja kollegoillesi myynnistä ja pyydä heitä myös kertomaan kaikille tuntemilleen. Tällainen suusanallisesti, samoin kuin ystävien arvostelut talosta, toimii erittäin hyvin kompleksissa, eikä sinun tarvitse odottaa kauan ostajaa.

Toiseksi sinun on mainostettava kodin myyntiä kaikilla kiinteistösivustoilla sekä paikallisissa sanomalehdissä. Talosta ja sijainnista on annettava vain tosiasioita. Tee lyhyt kuvaus, aseta sopiva hinta. Yleensä ihmiset alkavat ostaa taloa keväällä, joten ala aktiivisesti etsiä potentiaalisia ostajia noin huhtikuun puolivälistä. Jos ostajaa ei ole useiden kuukausien aikana, olet todennäköisesti asettanut liian korkean hinnan, mikä tarkoittaa, että sinun on pienennettävä ilmoitettua arvoa hieman.

Tällaiset yksinkertaiset säännöt auttavat sinua löytämään ostajan kannattavasti ja mahdollisimman nopeasti ja myymään omaisuutesi onnistuneesti.

Suositeltava: